Omschrijving
Royale vrijstaande 6-kamerwoning op een gunstige locatie en op een gunstig hoekperceel aan de rand van de gewilde woonwijk Ravense Hoek, met grote garage, opties vanaf de bouw zoals de opbouw op de garage met extra slaapkamer alsmede uitbreidingen aan de achtergevel (tuinkamer) en de zijgevel (erker met eethoek), oprit met mogelijkheid deze uit te breiden voor 2 auto’s en tuin rondom waarvan de achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten en met een overkapping.
Keurig bewoonde en stijlvol type woning met een totale oppervlakte van 269 m2 bestaande uit gebruiksoppervlakte wonen van 197 m2, overige inpandige ruimte van 27 m2 (garage) en ruimte onder de 1,50 meter hoogte van 45 m2, met een energielabel A, 12 zonnepanelen, royale living van 75 m2, luxe maatwerk designkeuken van Ancor Design, 5 slaapkamers, badkamer en 2 toiletten.
Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk Ravense Hoek, aan de rand van de wijk met vrij zicht op de polder en aan een groenstrook met singel. Nabij onder meer basisschool en uitvalswegen.
Begane grond: entree met luifel; ruime hal met toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, meterkast en uitgebreide groepenkast, een praktische toegang tot de garage, hardhouten trapopgang en toegang tot de living; royale living van 75 m2, bestaande uit de tuingerichte woonkamer met kalkzandstenen schouw (Jongeneel) v.v. gashaard (Barbas) en schuifpui, de tuinkamer achter de garage (welke dienst kan doen als eetkamer, tv-kamer, speelkamer voor de kinderen of een werkkamer) met separate tuindeur, de zijaanbouw (diepere versie) met eethoek & en de halfopen keuken met luxe maatwerk designkeuken van Ancor Design (2021) met opstelling v.v. natuurstenen aanrechtblad, diverse extra’s en luxe inbouwapparatuur van Neff zoals grote koelkast met vriesvak, oven, magnetron en vaatwasmachine & een schiereiland v.v. natuurstenen aanrechtblad en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) welke een afvoer heeft in de buitengevel; de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer v.v. hoofdvloerverwarming en spachtelputzwanden; grote garage van 27 m2 met toegang vanuit de hal van de woning, plavuizen vloer, elektrische bedienbare sectionaal deur, separate tuindeur, aansluiting wasmachine en plaats voor een droger.
1e verdieping: ruime overloop met vaste kast en separaat 2e toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje; royale achterslaapkamer van ruim 20 m2; badkamer met ligbad v.v. whirlpool, 2x wastafelmeubel, handdoekradiator en doucheruimte; ruime voorslaapkamer van 12 m2; voorslaapkamer annex werkkamer van 6 m2; grote slaapkamer (boven de garage) van ruim 14 m2, met aan 3 zijden ramen; de 1e verdieping is ruim vanwege de rechte gevels, heeft een laminaatvloer en deels spachtelputzwanden.
2e verdieping: hardhouten trapopgang; royale slaapkamer van 28 m2 met zijdakkapel; grote ruimte / overloop met tuimelraam, opstelling combiketel (Atag HR, 2016), unit mechanische ventilatie, opstelling zonneboiler (Aquasol) en omvormer van de zonnepanelen; bergruimte met tuimelraam; de 2e verdieping heeft een laminaatvloer.
Tuin rondom, aangelegd als siertuin, met sierbestrating, bestaande uit de voortuin met luifel/overkapping bij de garage en entree, oprit voor de garage, zijtuin met mogelijkheden voor extra parkeergelegenheid naast de garage, zijtuin, en achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten met terrassen, vijver en houten overkapping met berging.
Bijzonderheden: bouwjaar 2002; energielabel A; vloerisolatie; gevelisolatie; dakisolatie; hardhouten kozijnen met dubbel glas; 12 zonnepanelen; rolluiken op de verdieping (8 ramen); elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de achtergevel en markiezen aan de zijaanbouw.
Lees meer
