Omschrijving
Vrijstaande woning, verrassend ruim, met een uitbreiding/aanbouw aan de achtergevel, brede dakkapel en een opbouw met een 2e dakkapel op de uitbreiding, alsmede een sfeervolle achtertuin met overkapping en berging.
De woning is karakteristiek en ligt in de historische kern van Zuidland, aan de karakteristieke Hoofd/de Ring, een omgeving met historische uitstraling (bouwjaren rond 1800). De woning heeft in de geschiedenis onder meer dienst gedaan als Tolhuis van de voormalige haven van Zuidland.
Het bouwjaar is van rond de periode 1800-1850, de oppervlakte is 105 m2, en de woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, uitbreiding/aanbouw met keuken en badkamer, verdieping met 2e toilet, grote slaapkamer met fraaie karakteristieke dakspanten en een brede dakkapel, en een slaapkamer in de opbouw van 2022 (op de aanbouw) met 2e dakkapel v.v. HR++ glas.
Gunstig gelegen in het fijne geliefde dorp Zuidland (gemeente Nissewaard), op loopafstand van de dorpskern met onder meer de sfeervolle Ring met waterpartij, sfeervolle omgeving bij de historische kerk, voorzieningen en winkels, alsmede nabij openbaar busvervoer en basisscholen.
Zuidland is een landelijk gelegen dorp, nabij de oevers van de Bernisse, het Spui en het Haringvliet, met weidse polders, natuur, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Rotterdam-Centrum, Den Haag, Maasvlakte zijn bereikbaar in 30 autominuten.
Begane grond: entree / hal met meterkast; grote woonkamer met allesbrander, glad gestuukte wanden, verlaagd plafond v.v. geveegd stuukwerk met nis v.v. inbouwverlichting, trapopgang en toegang tot de aanbouw; keuken met opstelling in 2 rechte delen, v.v. apparatuur: unit met gaskomfoor en oven, afzuigschouw, combioven, vaatwasmachine, koelvriescombinatie; gang met tuindeur; badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafalmeubel; de begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Verdieping: overloop met fraai 2e toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, kastruimte en ruimte met opstelling combiketel; royale voorslaapkamer met fraaie karakteristieke dakspanten en een brede dakkapel; grote achterslaapkamer in de opbouw (2022) met 2e dakkapel v.v. kunststof kozijn met HR++ glas.
Sfeervolle achtertuin met overkapping bij de achterdeur, sierbestrating, privacy, overkapping, berging en een uitgang langs de woning naar de straat.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1850 volgens de Basis Administratie Gebouwen; bouwjaar is periode 1800-1850
- oppervlakte woning 105 m2, waarvan 92 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 13 m2 oppervlakte onder de 1,50 meter hoogte (op de verdieping onder het schuine dakvlak)
- energielabel D van 2020; in 2022 dakkapel met kunststof kozijn v.v. HR++ glas geplaats en dakisolatie verdieping gerealiseerd
- airconditioning
Lees meer
